Suelo urbanizable: 13.526 m² Bo. el Cuco Piélagos

LOCALIA INMOBILIARIA te ofrece la oportunidad de adquirir esta promoción de 21 fincas registrales en el mismo ámbito de actuación de suelo urbanizable no programado en Alto del Cuco, Piélagos (Cantabria).

Se ha procedido a calcular en función del aprovechamiento de cada finca (m² construidos con comunes), la superficie de terreno aportado inicialmente a la junta de compensación. Siendo el total de suelo aportado 13.526,32 m².

El Plan Parcial del sector 2 de Boo fue anulado por sentencia judicial firme y también por sentencia judicial se ordenó la demolición de todas las edificaciones que en base al desarrollo urbanístico realizado estaban en ejecución.

Las edificaciones han sido demolidas en su totalidad y devuelto el suelo a su estado original.

En cada una de las NSR aportadas de las 21 fincas (adjunto) aparece la superficie útil de cada una de las viviendas en construcción en dichas fincas; multiplicando por una ratio de 1,25, habitual en este tipo de viviendas, podemos obtener, de manera aproximada la edificabilidad adjudicable a cada finca; partiendo de la suma de todas las superficies útiles de las fincas tasadas (3.381,58 m²) y convertidas en superficie construida total de la parcela VH-2 (3.381, 58 x 1,20 = 4.057,90 m²) podemos concluir que esto supone un 3,07% de la edificabilidad total (4.057,90 m² / 132.000 m² x 100 = 3.07 %); si aplicamos este porcentaje a la superficie total del Sector 2, obtenemos la superficie de suelo inicial que corresponde, aproximadamente, a las parcelas valoradas (440.000 m² x 3,07% = 13.526,32 m²).

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